セレブの関係の浮き沈みをかなり長い間追いかけてきた者として、ジェニファー・ロペスとベン・アフレックが家を売却したというニュースは驚くべきことではないと言わざるを得ません。しかし、邸宅税やその他の出費によって彼らが直面する可能性のある潜在的な損失は、非常に驚くべきものです。私たちの中で最も裕福な人でも、不動産取引の複雑さに無縁ではないようです。
ジェニファー・ロペスとベン・アフレックが離婚を申請する直前に、ロサンゼルスの所有地クレストビュー・マナーを6,800万ドルで売りに出してから100日が経過した。
55歳のロペスと52歳のアフレックは、2023年5月に12の寝室と24のバスルームを備えた壮大な不動産を6,080万ドルで購入した。彼らは最近、この豪華な3万8000平方フィートの不動産を今年再び売りに出した。別居を発表する直前。
彼らは、5.2エーカーの敷地の一連の改修工事を監督した後、6,800万ドルを要求している。
月曜日、セリング・サンセットのジェイソン・オッペンハイム氏はRealtor.comに対し、ジェニファー・ロペスとベン・アフレックの物件の初期販売ペースの遅さについては心配する必要はないと述べた。
オッペンハイム・グループの代表者が述べたように、住宅が 100 日以内に売却されたことはまったく予想外でした。通常、同様の規模の住宅は半年またはそれ以上の期間、リストに掲載され続けます。
記事は、元夫婦が100日という期限を懸念すべきではないいくつかの重要な理由を指摘し、取引にかかる多額の費用により買い手候補の数が大幅に減少すると説明した。
Realtor.com が示唆しているように、裕福な個人は多くの物件を検討し、値下げの可能性を辛抱強く待っていることがよくあります。
さらに、住宅所有者は税金、セキュリティ、住宅所有者協会の会費などに関連する出費として毎月約 283,666 ドルかかることを考慮することが重要です。
この並外れた物件は、広々とした5,000平方フィートのペントハウス、2つのベッドルームを誇る守衛所、管理人用の住居、12台の車を収容できるガレージを備えており、ロサンゼルス広域の他の高級住宅の中でも注目を集めている。
スポーツ用品業界の大物ジェームス・ジャナードが現在所有しているトラウスデール・エステート邸など、他にも販売可能な豪華な住宅があると述べられている。この家は、ロペスとアフレックの物件よりも約 25 日長く売りに出されています。
さらに、ビバリーヒルズにあるザ・ピークとして知られる物件も、同様の価格帯で 6,500 万ドルで購入可能です。この特定の住宅は 2 年以上にわたって売りに出されています。
ビバリーヒルズにある物件は、7月の当初提示価格6,400万ドルから5,690万ドルに値下げされ、ベッドルーム7室、バスルーム15室を誇り、面積は約17,000平方フィートである。
不動産のトレンドを熱心に追い求める中で、私はこの分野でよく採用されている戦略を発見しました。それは、時折不動産を市場から撤退させ、後で再上場するというものです。この手法は、住宅が販売促進資料で市場に掲載される期間を最小限に抑えることを目的としています。
オッペンハイム氏は、元恋人たちは家が売却された場合に経済的打撃を受けることを覚悟すべきだと語った。
Netflixの統計によれば、この家はおそらく5,800万ドルから6,000万ドルの間で取引されるとのこと。これは、最終的に販売価格から数百万ドルを失う可能性があることを意味します。
オッペンハイムによれば、この地所の特殊な位置が、ロペスとアフレックが計画を進めていく中で直面する状況をさらに複雑なものにしているという。
この家の住所はビバリーヒルズ郵便局の地域内にあり、その一部は実際にはロサンゼルス市の境界内にあり、別個の都市であるビバリーヒルズ自体ではありません。その結果、その壮大な規模（大邸宅）により、300万ドルを超える固定資産税が適用されます。
同氏はさらに、「手数料や税金などを考慮すると、さらに500万ドル以上を失う可能性がある」と付け加えた。
オッペンハイム氏によると、より簡単に言うと、2023年に制定された高額な税金により、ロサンゼルスでの高級品の売上が大幅に減少し、それ以来、500万ドルを超える売上は60％以上減少したという。
余波を受けてオッペンハイム氏は、かなりの数の業者が不動産の売却を辞退し、多くの買い手がビバリーヒルズ、ニューポートビーチ、マリブなどの地域で住宅を購入することを選択したり、カリフォルニアから完全に撤退することを決めたとコメントした。
2024年8月20日にロペスが提出した離婚申請は、有名なエンターテイナー（歌手兼女優）とそのパートナー（俳優兼監督）との関係の状態についての噂が長期間にわたって広まった後に行われた。
結婚式からちょうど2年となる2022年8月20日、ロペスさんはジョージア州サバンナ郊外にあるアフレックさんの敷地に必要書類を提出した。
2021年、報道機関はロペスとアフレックの関係復活について報じた。この進展は、最初の婚約が破棄され、2003年9月に予定されていた結婚式が延期されてからほぼ17年ぶりに起こった。
遡ること2021年4月、ジェニファー・ロペスと元MLB選手アレックス・ロドリゲスとの破局を受けて、有名な歌手で絶賛された映画監督が関係を再燃させたとされるニュースが流れた。
昨年7月、二人はインスタグラムで交際を公に認め、2021年のヴェネチア映画祭のレッドカーペットに一緒に再登場した。その後、2022年7月16日にラスベガスのリトルホワイトチャペルで誓いを交わし結婚しました。
「最終的に、私たちの結婚式はまさに私たちが常に思い描いていたものであることが判明しました」とロペスさんは2022年7月17日のニュースレターで書いた。 「何年も前からの夢が、ついに（法律、ラスベガス、ピンクのコンバーチブル、そしてお互いの目の前で）美しい現実になった。」
ロペスが離婚を申請してからちょうど2年となる2022年8月20日、二人はジョージア州サバンナ郊外にあるアフレックの敷地で約束を新たにした。
ジェニファー・ロペスは、2004年から2014年の間に行われたマーク・アンソニーとの結婚中に生まれた16歳の双子マックスとエメの母親です。
2005年から2018年まで、アフレックはジェニファー・ガーナーと結婚し、その間にヴァイオレット（現在18歳）、フィン（15歳）、サミュエル（12歳）という3人の子供をもうけた。
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2024-10-22 04:09