トークンは、Z世代がロックされた住宅市場に参入するのに役立ちます

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  • 不動産の有意義な株式を作成する際の法的複雑さにより、歴史的に分割所有権は非現実的になってきました。
  • 分割所有権のオフチェーンモデルには、買収の正当性、共有所有者の数と身元、株式の売却条件などに関する懸念が伴う場合があります。

オンチェーンの分割不動産所有権は、透明性、アクセシビリティを導入し、トークンに基づいた分割不動産のより流動的な市場を作成することで、これらの問題の多くに対処できる可能性を秘めています。 

オンチェーンの不動産分割所有権の利点は、あらゆる規模の投資家にとって競争の場を平等にできることです。これにより、個人投資家はアクセスできない不動産の多様なポートフォリオに迅速に参加できるようになります。 

Z世代が不動産市場から閉ざされていると感じないようにしたければ、不動産株のトークン化が彼らが待ち望んでいた黄金のチケットになるかもしれない。 

最終的な考え

ヨギ・ベラの言葉を借りれば、「予測は難しい、特に将来については」。しかし、私が確かに知っていることの 1 つは、不動産投資の将来はテクノロジーを採用し、すべての投資家に公平な競争条件を提供することにあるということです。 

この記事は一般的な情報提供を目的としており、法的または投資に関するアドバイスを目的としたものではなく、また、そのようなアドバイスとして受け取られるべきではありません。ここで表明された見解、考え、意見は著者単独のものであり、必ずしも CryptoMoon の見解や意見を反映または代表するものではありません。

Blocksquare の共同創設者兼 CEO、Denis Petrovcic 氏の意見。

上の世代が不動産投資の大部分をコントロールする傾向にあるため、富に関する世代間の格差はますます明らかになっている。悲しいことに、多くの若者は、自分は家を手に入れられる幸運な少数の一人であると思い込み、相続が住宅を取得する唯一の手段であるかもしれないという厳しい現実に直面していることに気づきます。

生活コストが高騰し、不動産不足が蔓延し、世代間の富の分配について激しい議論が巻き起こっている時代において、細分化された不動産トークンは、Z世代の個人が不動産に投資し、報酬の一部を得る可能性のある実行可能な手段を提供します。

研究者として、私は米国の不動産市場の興味深い傾向を観察してきました。 60 歳以上の個人は不動産市場全体の半分以上を所有していますが、Z 世代を代表する 1980 年以降に生まれた人々は約 12% しか所有していません。この世代間の格差は、Z世代のような若い世代が実質的な遺産を受け取る前に忍耐を強いられる可能性があることを示唆しています。

多くの若者にとって、不動産を所有するという概念は、住宅ローン金利が高く、法外な費用がかかるため、達成不可能な願望のように思えます。団塊の世代は不動産市場に参入するのに苦労したことを思い出すかもしれないが、今日の世代がテナントとして他人の住宅ローンを支払いながら一生を過ごす可能性が高いという事実が薄れるわけではない。

アナリストとして、私はこれをより個人的かつ率直な方法で表現できます。単に経費をカバーするために家賃を増やすだけでなく、土地や不動産の価値が上昇したときにすべての利益を得ることができます。この現状は永続する傾向があり、経済的に恵まれない人々を苦境に陥れ続けることになります。

はしごに足を乗せて

不動産の一部を所有するだけでは住宅不足には対処できませんが、不動産投資への入り口にはなります。不動産全体を完全に購入する余裕がない人にとっては不可欠なものです。言い換えれば、分割所有権は、不動産市場から排除される可能性のある人々にとって有益な選択肢となります。

新しい仮想通貨投資家として、不動産の多額の頭金を支払うのに十分な資金がない場合、代替戦略として、現在の貯蓄をプールして、賃貸住宅を共同所有することが考えられます。このアプローチにより、賃貸収入の一部と不動産価値の上昇による利益が得られる可能性があります。ただし、これは思ったほど簡単ではないことに注意することが重要です。

特に不動産などの不動産の端数所有は、歴史的には理論的には可能ですが、有形物を意味のある株式に分割する際の法的複雑さのため、実際には複雑です。しかし、ブロックチェーン技術は、トークン化とスマートコントラクトの可能性を秘めており、不動産の分割所有を簡素化するソリューションとして長い間宣伝されてきました。この概念はイーサリアムの出現以来議論されてきました。

単純なオンチェーン不動産取引は、これまでこの分野の技術進歩を妨げてきた重大な法的および運用上の課題に直面しています。

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時間が経つにつれ、現実世界の資産をトークン化した形に変えるという考えが、伝統的な機関の間で社会的に主流になってきました。一方で、経済状況により分割所有権に対する関心が高まっており、その結果、このプロセスを合理化するためにオフチェーンサービスを提供する企業が急増しています。

オンチェーンの機会

これは需要を裏付けるものではありますが、現在の分割所有モデルには所有者にとって多くの懸念と潜在的なリスクが伴います。取得は不動産の適正な取り分ですか、それとも物的資産を裏付けとする担保契約ですか?共同所有者は誰ですか、何名ですか?株主の投票がカウントされているかどうかはどうやってわかりますか?株式を売却するための条件は何ですか?また、変更される可能性がありますか?  

ブロックチェーンベースの端株による不動産の所有は、透明性、アクセスしやすさを促進し、トークン化された資産を使用した端株不動産のより流動的な市場を促進することにより、多くの問題に対処できる可能性があります。

プレイのルールと共有所有権のステータスはすべての人が利用できます。同時に、あらゆるポートフォリオ規模の投資家が、不動産の端数をトークンとして取引することで、現在よりも迅速に参加できるようになります。この機会がさらなるチャンスを生みます。これらには、若い個人投資家にはほぼ閉鎖されている不動産ポートフォリオ全体にわたる多様化が含まれます。 

流動性が高くアクセスしやすい不動産のフラクショナル投資市場を創出する機会は、資産の発行、オープンかつ分散化が可能なオンチェーンでのみ実現可能です。そうしないと、部分所有権の株式を簡単に取引または売却できない集中型企業の環境では、流動性とアクセスしやすさの利点が失われます。 

Z世代の多くのメンバーにとって、不動産市場への参加から永久に排除されているように見えるかもしれません。しかし、不動産株式のトークン化は、将来の世代に不動産投資の機会を開くツールとして機能する可能性があります。

Denis Petrovcic は、ブロックチェーン技術を使用した不動産ソリューションを専門とする会社 Blocksquare の共同創設者兼 CEO を務めています。金融とテクノロジーの専門知識を持つデニスは、FIBREE (国際ブロックチェーンおよび不動産専門知識財団) に積極的に参加しており、世界中の不動産分野でのブロックチェーン テクノロジーの統合を促進するために取り組んでいます。

この記事は主に一般知識の情報源としての役割を果たしており、法的または財務上の指針として認識または使用されるべきではありません。このテキスト内で伝えられる観点、仮定、視点は著者のみに属しており、CryptoMoon の立場と一致しない、または正確に描写していない可能性があります。

2024-11-14 23:15