不動産番組が魅力的な要素でシリーズが成長し、エージェントのビジネスを促進

リアリティテレビのダイナミックな世界を熱烈に崇拝している私は、ライアンサーハントという謎めいた人物に完全に魅了されています。『100 万ドル上場ニューヨーク』という小さなスクリーンから、Netflix の『オウンニング・マンハッタン』という大舞台までの彼の旅は、並外れたものとしか言いようがありません。

不動産に関するテレビ番組は通常、完璧に見える家を視聴者に見せます。塗装の剥がれ、家具の不一致、構造上の問題などは見当たりません。代わりに、売買のプロセスと同じように、これらの家は模様替えを受けます。これは、現実の不動産ショーが魅力（オープンハウスや閉店で乾杯！デザイナーのインテリア！印象的な建築物！スタイリッシュなエージェント！）を紹介しながら、より少ないものを省略しているため、最大限のサスペンスを目的として高度に制作された「バチェラー」シリーズの愛の探求に似ています。交渉と資金調達の魅力的な側面を放送から伝えます。

マンハッタンを拠点とする証券会社サーハントやNetflixの「オウンニング・マンハッタン」で知られるライアン・サーハントは、この描写は決して非現実的ではないと信じているのだろうか？実際、彼は自分の番組がまだテレビでは見られていない不動産仲介ビジネスの本物の本物の描写を提供していると主張しています。これは、ワールド・オブ・ワンダーのエグゼクティブプロデューサーであるランディ・バルバトとフェントン・ベイリーによるものです。

彼はNetflixと制作会社に対し、あらかじめ用意されたストーリーラインに固執するのではなく、彼とカメラ対応のサーハント数人のエージェントを4か月間記録することを提案した。ドキュメンタリーのアプローチは映画そのものであり、彼の会社が設立 3 周年を迎えるにあたり、実際の瞬間を捉えることに重点を置いています。 (Serhant 氏は、Bravo の「Million Dollar Listing New York」から始まり、リアリティ TV ビジネスに 15 年間携わっていたことは注目に値します。)

サーハント氏によると、全8話の放送中に、取引は失敗に終わり、一部の不動産は売却ではなくリースされ、エージェントは解雇され、これらすべての出来事はライブで展開されるという。この活気こそがショーに本物の雰囲気を与え、本物のように見せているのだと彼は説明する。

視聴者はハイエンドシリーズのテーマを熱心に受け入れました。シーズン 2 の制作が決定し、「オウンニングマンハッタン」はシーズン 1 で成功を収め、Netflix のグローバル TV トップ 10 (英語) ランキング内に 1 週間ランクインし、30 か国でトップ 10 のテレビ番組の 1 つになりました。同氏によると、Netflixでストリーミング配信された結果、サーハント氏の不動産会社ではWebサイトへのアクセス数が2,000%という驚異的な増加を経験し、ソーシャルメディアのフォロワー数もさらに100万人増加したという。この反響を受けて、売り手、買い手、その他の不動産専門家からの殺到する問い合わせに対応するための専門部門を設立しました。

不動産仲介会社エージェンシーの創設者兼最高経営責任者（CEO）のマウリシオ・ウマンクシー氏は、Netflixの「ビバリーヒルズを買いに」への出演とプロデュースによって自身のブランドと名前が世界的に知られるようになったことに畏敬の念を表明している。彼は2023年の高級住宅不動産市場の低迷の中で行われた第2シーズンの撮影中にこの発言をした。数百万ドルの住宅販売に対処することは特に困難になりました。ウマンスキー氏は、このシリーズが勤勉と忍耐の必要性を示していると指摘し、「すべてが簡単にできるわけではなく、そのためには努力し、苦労しなければならないことを示した。

ウマンスキー氏も認めているように、ビジネス取引に関する議論には社内政治や個人的な緊張がかなり絡み合っていた。彼は、「ビバリーヒルズを買いに」シリーズがチームの本物のダイナミクスを正確に描写していたと付け加え、「私たちの観点から見ると、キャストは非常にオープンで、ショーは私たちの本当の姿を本当に反映していました。

ウマンスキー氏によると、住宅検査や住宅販売に伴う日常的な手続きは、ほとんどの人にとって魅力的ではないかもしれないという。しかし、不動産業者が直面する高い緊張感や個人的なリスクを伝えることで、魅力的なテレビを作ることができます。さらに、視聴者はドローン映像のおかげで、他の方法ではアクセスできない高価な不動産を鳥瞰的に見ることができます。

不動産の専門家は、世間の監視の対象となると、潜在的な当惑に直面することがよくあります。「ビバリーヒルズのリアルな妻たち」のスター、カイル・リチャーズと破局し、「ビバリーヒルズを買う」で話題になったことで有名なウマンスキーが言うように、うっかり視聴者にとって嫌な人物だと思われてしまうリスクがある。

HGTV シリーズ「ハワイライフ」は 14 シーズンにわたっており、ハワイで夢の不動産を探している潜在的な住宅購入者に焦点を当てています。ハワイ・ライフ証券会社の CEO であり番組司会者であるマット・ビール氏が説明するように、プログラムの構造には凝縮された意思決定プロセスが必要です。仲介業者の知名度と認知度が高まることは歓迎すべき利点です。ただし、不動産取引の本当の複雑さは完全には描かれていません。ビール氏によると、許可の問題、不法占拠、公共事業地役権などの問題はテレビを魅了するものではないかもしれないが、これらの問題がこうした取引に関わる作業の大部分を占めているという。

同氏は、この番組では画面の外で起こっている不快なビジネス関連の詳細が大幅に省略されているため、非常に魅力のないテレビになってしまうと述べている。

リアリティ番組では、従来のビジネスと不動産ビジネスがシームレスに統合されている様子を目の当たりにすることができます。 Serhant 氏が言うように、「これは、人々を魅了し、コミュニティを構築し、商業を推進するコンテンツに関するものであり、単なる数学です。」これは、世界中の視聴者に向けて、教育的かつ楽しい方法で不動産を紹介することを意味します。

2024-09-11 21:47