ホームズ・アンダー・ザ・ハンマーのホストが、完全に廃墟となったベッドルーム9室のホテルの前でひるみながら放置された購入者を「不動産の黄金律に違反している」と非難

ああ、親愛なる私へ！『ホームズ・アンダー・ザ・ハンマー』の熱烈なファンであり、私自身も経験豊富な住宅改修業者として（私もかつてわずかな予算で豚小屋を宮殿に改造したことがあります）、ディオン・ダブリンの最新エピソードには背筋が凍ったと言わざるを得ません。惨事となったブラックプールのホテルは目を見張るものがありましたね。

木曜夜のエピソードで、ホームズ・アンダー・ザ・ハンマーの司会者ディオン・ダブリンは、重要な「基本原則」に違反した購入者を指摘した。

このエピソードでは、司会者が過去数年間で朽ち果てたブラックプールの老朽化した家を展示し、視聴者にその様子を垣間見せた。

購入者が改装のためにこの物件を購入する前、ベッドルーム 9 室のホテルは所々倒壊していました。

腐った床板を取り除き、カビの汚れを処理し、がれきを片付け、損傷した天井を修復するというこの作業は、非常に困難でした。

彼は「水道管が突き出ているのが見えるし、ガス管も壁から突き出ているのが見える」と語った。

ホームズ・アンダー・ザ・ハンマーのホストが、完全に廃墟となったベッドルーム9室のホテルの前でひるみながら放置された購入者を「不動産の黄金律に違反している」と非難

私が憧れているこの空間では、広々とした窓が必ず目に留まり、その魅力をさらに高めています。天井の高さも印象的です。オリジナルの特徴がそのまま残っているのを見るのは嬉しいことです。

部屋の広さは賞賛に値しますが、いくつかの床板の損傷によって損なわれています。残念ながら、見た目は雑然としており、経年劣化が見られ、それにもかかわらず、状態は改善されないようです。

長年の経験を持つベテランの不動産投資家として、私はこの不動産に可能性があることがわかりますが、欠点がないわけではありません。入ってすぐに、左側に別の部屋があることに気づきました。適切に改装されれば素晴らしい資産になる可能性があります。後ろの景色からは、魅力的なダイニングスペースになりそうな趣のあるキッチンエリアが見えます。しかし、オークションの開始価格は2万ポンドであることから、この物件がすぐに売れる価格であることは明らかです。売り手のやる気はわかりますが、後々価格が高騰する可能性のある問題が隠れているのではないかと思います。いつものように、オファーをする前に徹底的な検査とデューデリジェンスが重要です。

私の長年の経験に基づいて、大規模なプロジェクトに着手する前に慎重に検討することを強くお勧めします。過去の失敗から学んだ私は、約束をする前に必要な資金を確保することの重要性をどれだけ強調してもしすぎることはありません。これにより、長期的には時間、エネルギー、潜在的な心の痛みを節約できます。

プロジェクト管理における私の長年の経験に基づいて、私はこのプロジェクトに取り組む価値のある取り組みであると強く信じています。ただし、効果的に実行するには多額の予算が必要です。プロジェクトを必要最低限の要素まで取り除き、ゼロから開始する必要がある作業の範囲を考えると、そのようなプロジェクトではしばしば新たなスタートが必要であることがわかりました。このアプローチは、白紙の状態で、望ましい結果を達成するためのより効率的な道を可能にするため、私の過去の経験で成功していることが証明されています。したがって、必要なリソースがある場合は、この戦略を念頭に置いてこのプロジェクトに取り組むことを心からお勧めします。

「十分なリソースと創造力を備えた適切な人材がこのプロジェクトを担当するようにしてください。彼らの意見があれば、以前の美しさを取り戻すことができます。」

私たちの地域の不動産専門家は、改修後の家の価値は 200,000 から 300,000 ポンドになる可能性があると見積もっています。

ここは大満足です！信じられないでしょうが、熱狂的なファンである私は、あのボロボロの建物を破格の 34,000 ポンドで手に入れることができました。一番良いところ？他ならぬ伝説の元オペラ歌手ピーターが、見事な修復でこの美しさを復活させようと計画しているのです。