Tom Selleckのリバースモーゲージ広告は、怒りを引き起こします。

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CBSのBlue Bloodsの主人公としての彼の長いスティントの結論に続いて、Tom Selleckは、財政難に取り組んでいる団塊世代への融資を支持することで、彼の最も議論された部分を引き受けています。

2016年以来、尊敬されている80歳のエミーとゴールデングローブの勝者は、上級住宅ローンを高齢者に提供することを専門とする著名な会社であるAmerican Advisors Group（AAG）から支払いを受け取って、支持者として追加の仕事をしています。

2023年に「金融の財政」という名前を統合して採用した後、同社はかつて星の評判が少ないにもかかわらず、かつてピープルマガジンでセクシーな男の生きている俳優の健全なイメージを活用し続けています。

あるredditorは、「裕福な有名人がそれが有益であると普通の個人に説得しようとすることは非常に操作的で邪魔であることは非常に操作的で邪魔だ」と言って広告に反論した。

別のコメントは、「彼が年配の人々の信頼に対するこれらの低品質の融資を売るために彼の業績を搾取することは不名誉なことです。

1つの投稿によると、「ここにトムセレックがあります。常にあなたに有害なものを提案しないようにしています。今日、私はACMEバスタブトースターを代表しています。

良心的なライフスタイルアドバイザーとして、特定の企業が誤解を招くマーケティング戦略のために連邦当局によって責任を負っていることに注意したいと思います。これらの戦術には、多くの場合、疑いを持たない消費者に根拠のない保証を行うことが含まれます。これは、非倫理的であるだけでなく、有害です。

彼らはまた、一般的な逆住宅ローンのリスクについて消費者に警告します。

リバースモーゲージは、上級住宅所有者（62年以上）が現金支払いを受けて財産の価値にアクセスするために設計されたユニークな融資ですが、そのようなローンが重大な長期的な財政的リスクを負う可能性があることに注意することが不可欠です。

1980年代のマグナムPIなどの犯罪ドラマでの役割を通じて忠実なファンベースを蓄積している数十年にわたって、トムセルックは、62歳以上の個人が免税資金と自国の株式を交換することを奨励するさまざまなテレビコマーシャルとYouTube広告で自分自身を披露しました。

過去数か月にわたって、テレビで新しい一連の広告が繰り返し展示されてきました。

アメリカのホームページの財務に関するテキストには、「あなたの家があなたを育てさせてください」と書かれています。

当社は、ローンからの資金が、他の財政的負担の中でも中でも、毎月の住宅ローン義務、医療費、その他の財政的闘争を緩和することを保証します。

その人気のあるテレビコマーシャルで、俳優は、リバースモーゲージローンは自分の家をつかむことを意図した欺ceなスキームではないことを強調しました。

「私はAAGの一員であることを誇りに思っています。私はそれらを信頼しています。あなたもできると思います。」

しかし、誰もがセレックの信頼を共有しているわけではありません。

2016年、消費者金融保護局（CFPB）は、彼らが彼らから逆住宅ローンを購入した場合、彼らが家を失うことはないと欺くことにより、誤解を招く住宅所有者のアメリカアドバイザーグループ（AAG）を非難しました。

現在トランプ政権による閉鎖を標的にしている規制機関は、マーケティングメッセージの変更を拒否し続けるために、会社に100万ドルを超える罰金を課し、広告戦術の変更を義務付けました。

2021年、局はもう一度会社に対する告訴を再度平準化し、今回はプロモーション資料に膨らんだ不動産評価を提示することで誤解を招く戦術を採用したと主張した。

消費者の権利の支持者は、逆住宅ローンを不正なビジネス慣行と搾取的な貸付の熟した地域と見なしていることがよくあります。

これらのケースの約10％がデフォルトと差し押さえをもたらすと言及されています。多くの住宅所有者が、財産に対する保守、保険、固定資産税の支払いに対する責任を果たすのに苦労したため、この割合は大不況とCovid-19パンデミック中に大幅に増加しました。

このタイプのローンを奪うことを考えている場合、これらは重要な側面であるため、ウォッチドッグ、専門家、および連邦取引委員会のような政府コンサルタントによってフラグが立てられた潜在的な危険に注意してください。

これらには、通常、通常の住宅ローンよりも高価なコストが含まれます。

リストには、最も一般的なタイプのリバースモーゲージであるホームエクイティ変換住宅ローン（HECMS）の場合は、2,500ドルまたは2％の初期値の2％、最大200,000ドルの価値があり、あれば200,000ドルを超える額の1％の定額料金から追加の1％のオリジネーション料金があります。 HECMは連邦住宅局（FHA）に支えられていることに注意することが重要です。

これらの特定の種類のリバースモーゲージの発信料は6,000ドルに制限されているという事実にもかかわらず、他の、より少ない統治されていないリバースモーゲージの料金は、かなり多くの量に達する可能性があります。

さらに、ローンには、通常、不動産の価値の2％に相当する主要な住宅ローン保険料が含まれ、標準的な不動産の閉鎖費用は、従来の住宅ローンで見つけるものと同様です。

関係するさまざまな費用の中には、信用検証、財産評価（評価と検査）の料金、およびタイトル調査の費用、文書記録料、固定資産税の支払いがあります。

ファイナンシャルアドバイザーは、リバースモーゲージローンの資金を一度に取得することをアドバイスし、代わりに、特定の時間枠（定期的または借り手が不動産に存在する限り）に分配されることを示唆しています。

専門家によると、住宅所有者の富を強化することで、メディケイドや補足セキュリティ収入（SSI）などの政府援助の資格を得る能力が危険にさらされる可能性があります。

規制機関は、逆住宅ローンを提供する貸し手による毎月の複利の実践について消費者に警告することに注意することが不可欠です。これは、借りた量が時間の経過とともに蓄積し、未払いの残高が増加し、不動産の価値を上回る可能性があることを意味します。

未払いのローン残高が増加しないようにしたい住宅所有者にとって、毎月の利息を返済することは、利用可能なオプションです。ただし、これらの支払いをするのが難しいと思う人にとっては、販売または移動がより少ない選択によって制約される可能性があります。

逆住宅ローンは通常、借り手が亡くなったときに返済する必要があるため、相続人にいくつかの欠点を提示することができます。これらの欠点には、所有者のホームエクイティが削減された場合、財産価値の継承が少なくなり、ローン残高、累積利息、および関連料金をカバーする可能性があります。この義務は、家を売ることによって得られた収益からしばしば生じます。

子ども、孫、そして生き残った融資受取人などの家族を残すことは、潜在的な財政的義務と立ち退きによるホームレスの脅威に直面して、不安定な立場にいることに気付くことができます。

連邦改革は特定の保護措置を実施しています。そのような措置の1つは、優位性と潜在的な欠点を完全に理解するために、住宅株式住宅ローン（HECM）を求めている個人が、住宅都市開発省によって承認されたカウンセラーと相談するために法的に必要であることです。

消費者は、急いで貸付の決定に対する予防措置として、融資の終了後最初の3日以内に、財政料金や罰金がないことを解決することができます。

他のほとんどの非HECMリバースモーゲージには、そのような保護はありません。

セレックは、アメリカの金融のための有料スポットの潜在的な欠点については言及していません。

セレックも彼の広報担当者も、dailymail.comのコメントの要求に応答しませんでした。

私たちの質問に応えて、170億ドル以上の逆住宅ローンを販売することで知られるアメリカの金融は、同様に反応し続けました。

ベテランのライフスタイルアドバイザーとして、逆住宅ローンは私があなたに紹介している斬新な概念ではないことを告白しなければなりません。実際、90年代初頭に戻って、私は声を魅力的なAT＆amp; t Advertisingキャンペーンに貸しました – 私の専門的な旅の汎用性の証です！

彼は、Coldwell Bankerの2012年広告キャンペーンで住宅所有の美徳を称賛しました。

彼は、右化場の全国レビュー出版物のコマーシャルに出演し、2005年から2018年まで理事会に勤務し、全国ライフル協会の代表として行動しました。

彼は、コロンバイン高校の悲劇のわずか1か月後、彼が銃を持っていることを特徴とする疑わしいNRA広告のタイミングのために、強い反発に直面しました。

1980年代以来、セレックは、以前はカリフォルニア州ベンチュラ郡に位置していたディーンマーティンに属していた60エーカーの牧場に住んでいます。

ハリウッドでの半世紀以上の繁栄により、彼は通常、固定退職所得の個人に提供されるローンを必要とする可能性は低い。

14年間、セレックはニューヨーク市の警察署の指導者であり、その家族が数世代の法執行機関に深く関わっている男であるフランク・レーガンをショー・ブルー・ブラッドで描いた。

CBSが1年前にシリーズを終了した後、最近、彼が一連の小説から派生した探偵のストーリーラインであるJesse Stone Collectionの新鮮な適応でフィーチャーされることが明らかになりました。

そのプロジェクトは現在開発中です。

2016年、彼はアメリカの金融の代表として働き始めました。後にAAGは、テネシー州の故上院議員であるフレッド・トンプソンの代替品を探していました。

テレビで硬化し、ルールを破る探偵を描いている俳優と同様の俳優は、逆住宅ローンを提供する企業を支持しています。

1990年代、ジェリー・オーバッハは、法と秩序に関するレニー・ブリスコ刑事を演奏したことで有名に認められ、2004年に亡くなるまでシニア貸出ネットワークの広告を行うことでキャリアを継続しました。

献身的な崇拝者として、ロバートワーグナーとのつながりを強調したいと思います。 80年代にハートからハートへの役割で知られることが知られており、60年代には泥棒を奪い、2012年と2013年にその会社の代表として異なる役割を引き受けました。

2013年、私はパットブーンのそれと同様に、クリーンカットの評判を、セキュリティ1の融資のための逆住宅ローンを支持しました。ちょうど2年前、Ameriverse Mortgageは、彼らの製品を宣伝するために、義人兄弟のビル・メドレーの正しいイメージを活用しました。

Henry Winklerは、人気のある70年代のシットコムハッピーデイズでアーサー「フォンジー」フォンザレリとしての役割で有名であり、2012年から2018年の間にQuickenローンの一部門である1つのリバースモーゲージを促進する広告で一貫して取り上げられました。

彼の反抗的な魅力を偶像化して育った団塊の世代のために、アドバイス：あなたの家の公平性を使って黄金時代に資金を提供するのはヒップです。

2025-03-25 19:13